Appartement - à vendre - 7080 Frameries - 202 500 €  Hors frais

Description

Alliance Partners vous propose un appartement de 90 m2 bruts situé au 1er étage d'une nouvelle résidence.

L'appartement n°2.1 se compose comme suit : Hall d'entrée (7m2), wc, buanderie (3,5m2) salle de bain (6,5m2), cuisine (6m2), living (35m2), chambre (10m2), chambre (12,5m2).

Extérieur : PAS DE TERRASSE mais possibilité d'en créer une sur poutre et colonne métallique au frais de l'acquéreur et après demande d'autorisation par l'architecte au Service de l'Urbanisme de la Ville (+/- 15.000 € hors frais d'architecte), local vélo / poubelles, portail électrique, aménagement des abords, jardin commun clôturé en palissade béton, parking.

Techniques : Chauffage central gaz , production d'eau chaude sur chaudière, châssis PVC double vitrage avec aération, vmc simple flux, porte d'entrée avec 3 points de sécurités.

Prix appartement n°2.1 : 202.500 euros HTVA
Prix emplacement parking avant : 10.000 euros HTVA

PEB : B
E.spec : 114 KWh/m2.an
E.total : 10.268 KWh/an
Numéro : 20260203501398

Autres appartements disponibles :
Appartement n°1.1 - Duplex - 140 m2 - 3 chambres - bureau - 2 SDB - Terrasse : 304.000 €
Appartement n°0.1 - Appartement - 112 m2 - 2 chambres - SDB - Terrasse : 245.000 €

Vente sous régime TVA (21%).

N'hésitez à nous contacter au 065/32.11.11 pour programmer au plus vite une visite.

Adresse

Rue du Grand Trait 197A Boîte 1.2 - 7080 Frameries

Général

Référence	7217760
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1121 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	65 m²
Cuisine (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	114
E total (Kwh/an)	10268
PEB code unique	20260203501398
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/02/2036
Date du PEB (datetime)	03/02/2026