Duplex - à vendre - 7080 Frameries - 304 000 €  Hors frais

Description

Alliance Partners vous propose un duplex de 141 m2 bruts situé aux 1er et 2ème étage d'une nouvelle résidence à La Bouverie.

L'appartement n°1.1 se compose comme suit :

Étage 1 : Hall d'entrée (8,5m2), wc avec lave-mains, buanderie (2,5m2) salle de bain (7,5m2), living avec cuisine ouverte (32m2), terrasse brute (30m2), chambre 1 (11m2), chambre 2 (13,5m2).

Étage 2 : Bureau sur mezzanine (10m2), chambre 3 (22,5m2), salle de bain avec wc (8,5m2) Cet ensemble peut être considéré comme une grande suite parentale de plus de 40m2.

Extérieur : Local vélo / poubelles, portail électrique, aménagement des abords, jardin commun clôturé en palissade béton, parking sur l'avant de la résidence.

Techniques : Chauffage central gaz individuel, production d'eau chaude sur chaudière, châssis PVC double vitrage avec aération, vmc simple flux, porte d'entrée avec 3 points de sécurités.

Prix appartement n°1.1 : 304.000€ HTVA
Prix emplacement parking avant : 10.000€ HTVA

PEB : A
E.spec : 73 KWh/m2.an
E.total : 10.175 KWh/an
Numéro : 20260203501260

Autres appartements disponibles :
Appartement n°2.1 - Appartement - 90 m2 - 2 chambres - SDB - 202.500 € hors frais
Appartement n°0.1 - Appartement - 112 m2 bruts - 2 chambres - SDB - 245.000 € hors frais

Vente sous régime TVA (21%).

N'hésitez pas à nous contacter au 065/32.11.11 pour programmée une visite.

Adresse

Rue du Grand Trait 197A Boîte 1.1 - 7080 Frameries

Général

Référence	7217794
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1121 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	141 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	34 m²
Salle de séjour (surface)	31.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	73
E total (Kwh/an)	10175
PEB code unique	20260203501260
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/02/2036
Date du PEB (datetime)	03/02/2026