Duplex - à vendre - 7080 Frameries - 260 000 €  Hors frais

Description

Alliance Partners vous propose un duplex de 141 m² bruts, situé aux 1er et 2e étages d'une nouvelle résidence à La Bouverie.

L'appartement n° 1.1 se compose comme suit :

1er étage : hall d'entrée (8,5 m²), WC avec lave-mains, buanderie (2,5 m²), salle de bains (7,5 m²), living avec cuisine ouverte (32 m²), terrasse brute (30 m²), chambre 1 (11 m²) et chambre 2 (13,5 m²).

2e étage : bureau en mezzanine (10 m²), chambre 3 (22,5 m²), salle de bains avec WC (8,5 m²). Cet ensemble peut être considéré comme une grande suite parentale de plus de 40 m².

Extérieurs : emplacement de parking privatif, local vélos/poubelles, portail électrique, aménagement des abords et jardin commun clôturé par une palissade en béton.

Techniques : chauffage central individuel au gaz, production d'eau chaude via la chaudière, châssis PVC à double vitrage avec aérateurs, VMC simple flux et porte d'entrée équipée d'une serrure à 3 points.

Prix de l'appartement n° 1.1 : 260.000 € HTVA

PEB : A
E.spec : 73 kWh/m².an
E.total : 10.175 kWh/an
Numéro : 20260203501260

Autres appartements disponibles :

• Appartement n° 2.1 – Appartement – 90 m² – 2 chambres – Salle de bains – 175.000 € HTVA
• Appartement n° 0.1 – Appartement – 112 m² bruts – 2 chambres – Salle de bains – 210.000 € HTVA

Vente sous le régime de la TVA (21 %).

Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter au 065/32.11.11 afin de programmer une visite.

Adresse

Rue du Grand Trait 197A Boîte 1.1 - 7080 Frameries

Général

Référence	7844720
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1121 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	141 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	34 m²
Salle de séjour (surface)	31.5 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	73
E total (Kwh/an)	10175
PEB code unique	20260203501260
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/02/2036
Date du PEB (datetime)	03/02/2026