Appartement - à vendre - 7080 Frameries - 175 000 €  Hors frais

Description

Alliance Partners vous propose un appartement de 90 m² bruts, situé au 1er étage d'une nouvelle résidence.

L'appartement n° 2.1 se compose comme suit : hall d'entrée (7 m²), WC séparé, buanderie (3,5 m²), salle de bains (6,5 m²), cuisine (6 m²), living (35 m²), chambre 1 (10 m²) et chambre 2 (12,5 m²).

Extérieurs : emplacement de parking privatif, pas de terrasse, mais possibilité d'en créer une sur poutres et colonnes métalliques, aux frais de l'acquéreur et sous réserve de l'obtention d'une autorisation délivrée par le Service de l'Urbanisme de la Ville, sur base d'une demande introduite par un architecte (coût estimatif : +/- 15.000 € HTVA, hors honoraires d'architecte), local vélos/poubelles, portail électrique, aménagement des abords et jardin commun clôturé par une palissade en béton.

Techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude via la chaudière, châssis PVC à double vitrage avec aérateurs, VMC simple flux et porte d'entrée équipée d'une serrure à 3 points.

Prix de l'appartement n° 2.1 : 175.000 € HTVA

PEB : B
E.spec : 114 kWh/m².an
E.total : 10.268 kWh/an
Numéro : 20260203501398

Autres appartements disponibles :

• Appartement n° 1.1 – Duplex – 140 m² – 3 chambres – Bureau – 2 salles de bains – Terrasse : 260.000 € HTVA
• Appartement n° 0.1 – Appartement – 112 m² – 2 chambres – Salle de bains – Terrasse : 210.000 € HTVA

Vente sous le régime de la TVA (21 %).

Les honoraires d'agence sont à charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter au 065/32.11.11 afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.

Adresse

Rue du Grand Trait 197A Boîte 1.2 - 7080 Frameries

Général

Référence	7844723
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1121 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	65 m²
Cuisine (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	114
E total (Kwh/an)	10268
PEB code unique	20260203501398
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/02/2036
Date du PEB (datetime)	03/02/2026