Alliance Partners vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant une surface surface commerciale actuellement à usage de salon de coiffure - 4 kots - studio proche de toutes les commodités (bus, trains, magasins, centre ville de Mons avec stationnement gratuit à proximité de la Place Nervienne.
Ce bien se compose comme suit :
Sous-sol : Cave
Rez-de-chaussée : Salon de coiffure (60m2), wc (2m2), réserve (6m2), buanderie (5m2), petit jardin.
Étage 1,2,3 :
4 kots (18,16, 16, 16), meublés avec lavabo et kitchenette (évier, frigo, micro-ondes, taque de cuisson.
Un studio ( 30 m2)
Piece à ammenager avec cuisine (10m2)
Salle de bains, wc
Étage 4 : Grenier de rangement (30m2)
Placards de rangement entre chaque étages.
Technique : Production d'eau chaude sur boiler électrique (un pour le salon le second pour les kots et studio), chauffage chaudière gaz récente, châssis aluminium (double vitrage, grande vitrine, verrière apportant énormément de lumière dans le commerce.
Électricité : Conforme
PEB de l'immeuble : B
Sécurité: Sous alarme
Studio loué, les kots sont loués à l'année pour 12 mois avec cautions de deux mois ( les kots sont en odre de permis locatif)
Prix indicatif : 449.000 euros
Rue de Bertaimont 28 - 7000 Mons
| Référence | 7091176 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 200 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1850 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 960 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 154 |
| E total (Kwh/an) | 25560 |
| PEB code unique | B |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 19/08/2025 |
