Alliance Partners vous propose une superbe opportunité d'investissement dans le centre ville de Mons.
Trois entités locative !!!
Cet immeuble se compose comme suit :
* Sous-sol : Caves
* Commerce : Rez-de-chaussée (70m2), étage 1 arrière (12m2), étage 2 arrière (12m2)
* Appartement 1 - Etage 1 avant : Séjour (17m2), salle de douche (3,5m2), chambre (9,5m2).
* Duplexe - Etage 2 et 3 avant : Séjour (30m2), salle de douche (6m2), chambre (23m2)
Technique : Production d'eau chaude sur boilers électriques, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, 1 compteur électrique avec 3 compteurs de passage.
Administratif : Permis d'urbanisme octroyé pour la création des 3 entités.
PEB (avant travaux) : G - E spécifique : 962 Kwh/m2/an - E total : 46.042 Kwh/an - Numéro : 20150128017065
Loyer : - Commerce : 1000 euros HTVA + 250 euros de charges communes (électricité, eau, chauffage)(Bail commercial en cours)
- Appartement : 550 euros +100 euros de charges communes (loyer estimé)
- Duplexe : 700 euros + 100 euros de charges communes (loyer estimé)
RENTABILITÉ NET : 6,2%
Prix indicatif : 349.000 euros
Rue des Capucins 23 - 7000 Mons
| Référence | 6239393 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Sdb (type) | douche |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 962 |
| E total (Kwh/an) | 46052 |
| PEB code unique | 20150128017065 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/01/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 28/01/2015 |
