Description
*** Offre actuelle 270.000 € ***
Alliance Partners vous propose cette maison idéalement située à la sortie de la ville, à proximité immédiate des Grands-Prés, des commerces, des écoles, des arrêts de bus, etc.
La partie avant de ce bien était utilisée pour une activité professionnelle, mais pourrait facilement être réaménagée en espace de vie pour un logement exclusivement familial.
Celle-ci se compose comme suit :
Sous-sol : Diverses caves sur près de 90 m².
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (14,5 m²), partie professionnelle composée de 4 pièces (cloisons légères : 20 m², 9 m², 7,1 m² et 6,6 m²), partie habitation arrière composée d'une pièce de vie (30 m²), cuisine (7,5 m²), espace bureau face à la verrière donnant sur le jardin (11,5 m²), espace vestiaire et WC.
Étage 1 : Hall de nuit (5,4 m²), chambre 1 (18,5 m²), chambre 2 (17,4 m²), salle de bains (6,1 m²).
Combles (hauteur sous plafond : 2,15 m sauf grenier) : Chambre 3 passante (12,5 m²), chambre 4 (10,5 m²), grenier aménageable (23 m²).
Extérieur : Jardin, garage 1 voiture avec porte électrique.
Technique : Chauffage central au gaz, production d'eau chaude via un chauffe-eau au gaz, châssis PVC double vitrage, vidéophonie, poêle à bois dans le living, système d'alarme, électricité non conforme, toiture isolée.
Visites et renseignements :
Noah DEMOLIN - 065/32 11 11 - noah@alliance-partners.be
Adresse
Avenue de Jemappes 109 - 7000 Mons
Documents
Général
| Référence |
7733469 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
420 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
176 m² |
| Surface du terrain |
420 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.4 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle à manger (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
7.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
43 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
08/06/2026 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
5 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1043 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
270 |
| E total (Kwh/an) |
71740 |
| PEB code unique |
20260610008281 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
10/06/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
