Alliance Partners vous présente cette résidence de 6 appartements en cours de finition, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs privatifs et plusieurs stationnements.
Atout fiscal : Issu d'une opération de démolition-reconstruction, ce projet pourrait permettre la revente des appartements achevés sous le régime de TVA réduit à 6 %, sous réserve du respect des conditions légales. Une opportunité intéressante pour investisseurs et promoteurs immobiliers.
L'immeuble est vendu dans son état actuel, les travaux restants étant intégralement à la charge de l'acquéreur.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Appartement 0.1 (137,9 m²) : Living, cuisine, 3 chambres, salle de bains, garage individuel et jardin privatif de 66 m².
Garage commun : 3 véhicules.
Étage 1 :
Appartement 1.1 (146,5 m²) : Living, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse couverte de 4 m² et emplacement dans le garage commun.
Appartement 1.2 (89 m²) : Living, cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse couverte de 4 m².
Étage 2 :
Appartement 2.1 (146,5 m²) : Living, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse couverte de 8 m² et emplacement dans le garage commun.
Duplex 2.2 (± 80 m²) : Living, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et terrasse de 40 m².
Étage 3 :
Appartement 3.1 (145,7 m²) : Living, cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres, salle d'eau, terrasse couverte de 9 m² et emplacement dans le garage commun.
Techniques : Chauffage central au gaz, eau chaude via chaudières, châssis PVC double vitrage, ascenseur, garages et terrasses privatives.
Travaux réalisés : Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité installés, 4 chaudières sur 6 placées, plafonnage réalisé et câblage électrique posé.
Important : Vente en l'état. Tous les travaux restants, finitions et éventuelles mises en conformité sont à charge exclusive de l'acquéreur.
Une opportunité d'investissement rare avec 6 unités résidentielles et un important potentiel de valorisation !
Informations et visites : Alliance Partners – 065/32.11.11.
Rue de Bavière 33 - 7000 Mons
| Référence | 7925409 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 18 |
| Nombre de salles de bain | 9 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 66 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 740,6 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre de garage | 4 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 740.6 |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Volets | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
