Villa - à vendre - 7022 Mons Hyon - 415 000 €

Villa - à vendre - 7022 Mons Hyon
5 1 300 m² 1 3 PEB : E

Description

Découvrez avec Alliance Partners cette somptueuse villa des années 1930, située dans un cadre privilégié et empreinte d’un cachet unique. Offrant une superficie de 300 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle, son charme, son caractère et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

  • 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.
  • Une pièce de vie lumineuse, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur.
  • Une cuisine équipée alliant authenticité et espace.
  • Une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
  • Un jardin arboré, un véritable écrin de verdure pour vous ressourcer en toute quiétude.
  • Une cave saine et spacieuse, idéale pour le stockage ou pour créer une cave à vin.

Un cachet unique :

Avec ses moulures, parquets d’époque et hauts plafonds, cette villa conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Sa façade élégante et ses détails architecturaux témoignent du raffinement des constructions des années 30.

Emplacement recherché :

Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété est idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Un véritable coup de cœur :

Cette villa rare sur le marché est une invitation à l’art de vivre. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété d’exception.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, spacieux et lumineux living (38m2), salle à manger, cuisine (16,5m2),bureau avec accès latéral (parfait pour profession libérale).
Étage 1: 4 chambres hyper lumineuses (17m2, 17m2, 13m2 et 12m2), dressing donnant accès à la salle de bains.
Étage 2: chambre (13m2) et grenier (57m2) avec accès au rooftop (vue incroyable sur les espaces verts)
Cave : 5 piéces.
Garage : en sous-sol (25m2)

Technique: Mixte entre châssis bois simple et double vitrage, volet electrique au rez-de-chaussée, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, citerne d'eau de pluie avec groupe, passage latéral (accès facile avec une remorque pour l'évacuation des déchets verts).

PEB : E
réf: 20241217009698
Installation électrique : non conforme

Prix indicatif : 415.000 euros.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

olivier@alliance-partners.be ou 0470/48.57.22

Faites de cette maison votre prochain lieu de vie !

Adresse

Avenue du Centenaire 11 - 7022 Mons Hyon

Général

Référence 6513148
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 1064,5 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1936
Nombre de garage 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage mural
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 38 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 16.5 m²
Bureau (surface) 10 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Sécurité

Volets Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1507 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 423
E total (Kwh/an) 98877
PEB code unique 20241217009698
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/12/2034
Date du PEB (datetime) 17/12/2024
Votre agent
Olivier DESCAMPS
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6513148

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