Description
Découvrez avec Alliance Partners cette somptueuse villa des années 1930, située dans un cadre privilégié et empreinte d’un cachet unique. Offrant une superficie de 300 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle, son charme, son caractère et ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
- 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail.
- Une pièce de vie lumineuse, avec de grandes ouvertures sur l’extérieur.
- Une cuisine équipée alliant authenticité et espace.
- Une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
- Un jardin arboré, un véritable écrin de verdure pour vous ressourcer en toute quiétude.
- Une cave saine et spacieuse, idéale pour le stockage ou pour créer une cave à vin.
Un cachet unique :
Avec ses moulures, parquets d’époque et hauts plafonds, cette villa conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Sa façade élégante et ses détails architecturaux témoignent du raffinement des constructions des années 30.
Emplacement recherché :
Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété est idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Un véritable coup de cœur :
Cette villa rare sur le marché est une invitation à l’art de vivre. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété d’exception.
Elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, spacieux et lumineux living (38m2), salle à manger, cuisine (16,5m2),bureau avec accès latéral (parfait pour profession libérale).
Étage 1: 4 chambres hyper lumineuses (17m2, 17m2, 13m2 et 12m2), dressing donnant accès à la salle de bains.
Étage 2: chambre (13m2) et grenier (57m2) avec accès au rooftop (vue incroyable sur les espaces verts)
Cave : 5 piéces.
Garage : en sous-sol (25m2)
Technique: Mixte entre châssis bois simple et double vitrage, volet electrique au rez-de-chaussée, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, citerne d'eau de pluie avec groupe, passage latéral (accès facile avec une remorque pour l'évacuation des déchets verts).
PEB : E
réf: 20241217009698
Installation électrique : non conforme
Prix indicatif : 415.000 euros.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
olivier@alliance-partners.be ou 0470/48.57.22
Faites de cette maison votre prochain lieu de vie !
Adresse
Avenue du Centenaire 11 - 7022 Mons Hyon
Général
Référence |
6513148 |
Catégorie |
Villa |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
5 |
Nombre de salles de bain |
1 |
Jardin |
Oui |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
300 m² |
Surface du terrain |
1064,5 m² |
Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
Année de construction |
1936 |
Nombre de garage |
1 |
Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
Equipement de base
Cuisine |
Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Chauffage mural |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
Chauffage mural |
Type de cuisine |
amer. équipée |
Sdb (type) |
douche dans le bain |
Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Divers
Buanderie |
Oui |
Grenier |
Oui |
Cave |
Oui |
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Nombre de sdd |
1 |
Chambre 1 (surface) |
17 m² |
Chambre 2 (surface) |
17 m² |
Chambre 3 (surface) |
13 m² |
Chambre 4 (surface) |
12 m² |
Chambre 5 (surface) |
12 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Salle de séjour (surface) |
38 m² |
Salle à manger (surface) |
17 m² |
Cuisine (surface) |
16.5 m² |
Bureau (surface) |
10 m² |
Domaine juridique
Profession libérale poss. |
Oui |
Sécurité
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Télévision par cable |
Oui |
Gaz |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant) |
1507 € |
Equipement extérieur
À proximité
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Centre sportif |
Oui |
Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
Label PEB (classe) |
E |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
423 |
E total (Kwh/an) |
98877 |
PEB code unique |
20241217009698 |
PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/12/2034 |
Date du PEB (datetime) |
17/12/2024 |