Description
Alliance Partners vous propose un terrain avec permis pour deux maison déjà octroyé (2025) + une maison 2 façades entièrement rénovée en 2025, située à proximité de toutes les facilités (commerces, accès autoroutiers, écoles, transports en communs,...).
Chaque nouvelles construction comprendra :
Rez-de-chaussée : Garage, hall d'entrée, wc, cellier, cuisine, living.
Etage 1 : hall de nuit, chambre 1, sdb, buanderie, chambre 2.
Etage 2 : Hall de nuit, bureau, sdb, chambre 3.
Extérieur : Terrasse, jardin.
Le prix comprend :
- Le terrain
- Le permis d'urbanisme octroyé en 2025
- Plan
Prix indicatif du terrain avec projet : 89 000€
La maison rénovée se compose comme suit :
Sous-sol : Cave (25,8m2)
Rez-de-chaussée : Living (30m2), cuisine (12m2), wc (2,5m2).
Étage 1 : Hall de nuit (8,5m2), chambre 1 (17,5m2), chambre 2 (10m2),salle de bain (8,2m2), wc séparé (1,5m2), buanderie (1,6m2).
Étage 2 : Palier (2,3m2), chambre 3 (18,2m2), chambre 4 (14,5m2)
Extérieur : Terrasse (18m2) , jardin.
Technique : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, production d'eau chaude sur chaudière, panneaux solaires (8 panneaux) pour une production annuelle estimée à 3240 KWh, vmc simple flux.
Électricité : Conforme
PEB actuel : C
PEB après construction de la maison voisine (gauche) : B
Travaux réalisés en 2025 : Nouvelle toiture, nouvelle charpente, isolation, cuisine, chauffage central, électricité, sanitaires, châssis, revêtements de sols (plancher), décoration, panneaux solaires, raccord égout (testé par caméra) , pelouse, jardin clôturé.
Revenu cadastral : 706 euros
Prix indicatif de la maison rénovée : 269 000€
Adresse
Rue du Centre 57 - 7080 Eugies
Général
| Référence |
7180362 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
140 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18.2 m² |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
18 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
194 |
| E total (Kwh/an) |
30441 |
| PEB code unique |
20250617016977 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
17/05/2025 |
