Villa - à vendre - 7390 Quaregnon - À partir de 280 000 €

3 2 170 m² 2 5 PEB : E

Description

Alliance Partners vous propose une superbe villa dans un quartier calme dans la région de Quaregnon.

Proche de toutes les commodités (écoles, magasins, transports en commun,...).

Celle-ci se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Salon (37m2), salle à manger (14m2), cuisine ouverte (12m2), salle de bain (7m2), chambre avec placards sur mesure (14m2), espace de rangement avec placards sur mesure (3,5m2), buanderie avec wc (3,5m2), chambre / bureau (21m2 pour profession libérale, magasin,...).
Étage 1 : Chambre (34m2), salle de douche avec wc et placards (20m2), grenier (20m2).
Extérieur : Jardin avec terrasse, piscine (7m sur 3,5m), double garage (41m2), atelier (38m2), multiples emplacements de parking extérieurs.

Technique : Chauffage gaz via foyers, feu ouvert au bois, production d'eau chaude sur boiler, volets partiels, moustiquaires partiels, fosse septique avec raccordement en direct à l'égout, fosse pour entretien des véhicules (dans le garage), cave attenant à la fosse, capacité de la piscine (30.000 litres).

Électricité : non conforme
PEB : E E.spec : 423 KWh/m2/an E.total : 74.711 KWh/an Numéro : 20230308034909

Prix indicatif : 280.000 euros
Rebvenu cadastral net: 1036 euros 

Général

Référence 5994916
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 630 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 34 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 34 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 423
Emission CO2 (émission CO2) 92
E total (Kwh/an) 74711
PEB code unique ‭20230308034909‬
Votre agent
Olivier DESCAMPS
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5994916

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