Description
Alliance Partners vous présente cette maison de maître d’exception située à Quaregnon, une propriété de caractère aux volumes remarquables, avec des hauteurs sous plafonds allant jusqu'à 4 mètres. Ce bien hors du commun dispose également de deux espaces professionnels avec entrées indépendantes, idéaux pour les professions libérales.
Sous-sol : 7 caves (106 m²) : cave à vin, chaufferie, rangements.
Rez-de-chaussée privatif (+/-188 m²) : Hall d’entrée (29 m²), accès au jardin et sanitaires (5,4 m²), WC avec lave-mains (3 m²), petit salon/bureau (24 m²), grand bureau ou salle à manger (37 m²), salle à manger avec vaisselier sur mesure (20 m²), grand salon avec vue sur le jardin (42 m²), cuisine équipée haut de gamme donnant sur le jardin (27 m²).
1er étage (+/- 208 m²) : Hall de nuit (35 m²), suite parentale avec dressing et accès à la salle de bain (34,5 m²), chambre avec douche privative (18 m²), 5 autres chambres (27,5, 23,6, 18, 13 et 12 m²), salle de bain avec baignoire, douche et WC (25 m²), rangement (2 m²).
2e étage (+/-184 m²) : Hall (20 m²), grenier comprenant 4 pièces (53,5, 32, 16 et 15 m²), 4 pièces de rangement sans fenêtres (47,2 m² au total). Beau potentiel d’aménagement.
Espaces professionnels (+/- 65 m²): À gauche, salle d’attente/bureau (18,4 m²) et bureau/consultation (16 m²). À droite, salle d’attente/bureau (13 m²) et arrière-cuisine transformable en bureau/consultation (17,5 m²).
Extérieurs : Terrain arboré de 19,78 ares avec étang, terrasse d’environ 100 m², parkings en façade, double garage (36 m²), passage latéral, remise (11 m²), salle à manger extérieure et couverte (11 m²).
Technique : Chauffage central au gaz, insert au bois, boiler électrique de 200 L, châssis en bois simple vitrage, 32 panneaux photovoltaïques (production estimée à 10.000 kWh/an), adoucisseur d’eau, deux citernes d'eau de pluie (capacité totale de 30.000L), portail électrique.
Superficie habitable (hors grenier et hors sous-sols) : +/- 460 m²
Revenu cadastral net : 2.151 €
Électricité non conforme
PEB : D – Énergie spécifique : 327 kWh/m².an – Énergie totale : 239.682 kWh/an – N° 20261023028981
Prix indicatif : 890.000 €
Une demeure rare, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Contactez Alliance Partners pour une visite.
Adresse
Rue Edouard Anseele 59 - 7390 Quaregnon
Général
| Référence |
7919352 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
7 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1705 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
460 m² |
| Surface du terrain |
1978 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1890 |
| Nombre de garage |
2 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
750 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
34.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
27.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
23.6 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18 m² |
| Chambre 5 (surface) |
18 m² |
| Salle de séjour (surface) |
42 m² |
| Salle à manger (surface) |
24 m² |
| Cuisine (surface) |
27 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
65 m² |
| Bureau (surface) |
61 m² |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Divers
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Oui |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
100 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2151 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
327 |
| E total (Kwh/an) |
239682 |
| PEB code unique |
20261023028981 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
23/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
23/10/2026 |
